Теперь государству проще забрать Ваш земельный участок!

Теперь государству проще забрать Ваш земельный участок. С 1 апреля 2015г. установлен новый порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
31.12.2014г. был принят Федеральный закон N 499-ФЗ, внесший многочисленные поправки в Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ и целый ряд законодательных актов. 1 апреля 2015г. эти поправки вступили в законную силу.
Отныне собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обозначаются как правообладатели земельных участков. Это единое общее определение для всех указанных категорий лиц.
Внесены уточнения в перечень оснований изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. В Земельный кодекс РФ введена глава VII, регулирующая порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Установлены органы, имеющие право принимать решение об изъятии земельных участков, а также условия изъятия и порядок обращения в уполномоченные органы власти с ходатайством об изъятии земельных участков; установлен и порядок принятия решения об изъятии, и порядок определения размера возмещения в связи с изъятием; порядок заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
Отрегулированы также особенности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае его изъятия для государственных или муниципальных нужд.
Указывается также и на то, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера такого возмещения в него включаются: рыночная стоимость земельного участка, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода.
Кроме того, установлен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение.
Также внесены уточнения, касающиеся порядка прекращения прав граждан и юридических лиц на земельные участки и водные объекты, необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

Теперь государству проще забрать Ваш земельный участок