Неуплата арендных платежей за землю в Сочи влечет расторжение договора аренды. В настоящее время в Сочи сложилась ситуация, при которой задолженность по арендным платежам за землю составляет более чем 700 млн рублей. Администрация города уже обратилась с соответствующими исковыми заявлениями в суды, подав в целом 82 иска. По 11-ти делам уже принято решение расторгнуть договоры аренды.
Позиция муниципалитета понятна: с тем, чтобы стимулировать арендаторов производить уплату арендных платежей, необходимо продемонстрировать, что ожидает неплательщиков. По словам директора департамента имущественных отношений администрации г. Сочи, при просрочке внесения арендных платежей больше двух раз подряд (уплата производится обычно раз в квартал), правовое управление Администрации г. Сочи обращается в суд с требованием не только о взыскании задолженности, но и о расторжении договора аренды. Если земельный участок фактически не используется арендатором, то его выставляют на торги с целью передачи более ответственному арендатору.
Если же арендатор уже приступил к каким-либо работам на участке, муниципалитет вправе на основании положений Земельного кодекса ограничить возможности арендатора в пользовании участком, а также по осуществлению сделок с недвижимостью, расположенной на участке.
Среди арендаторов-неплательщиков есть и такие, задолженность которых составляет свыше 60 млн рублей. Имеются долги в 3,5 млн и 9 млн рублей. Естественно, что такая ситуация не является благоприятной для развития курорта, и требует принятия достаточно кардинальных мер, что нам и демонстрируют в данном случае власти города.
