Статья о недвижимости, о том, как купить квартиру в Сочи и не ошибиться.
Пишу не только, как специалист по недвижимости с 12-ти летним стажем, но и как клиент, переживший приобретение недвижимости в Сочи в связи с переездом из Дальнего Востока. Кому, как не мне знать, каково это сменить город, расстаться с имуществом и друзьями, причем по собственной воле, и самое интересное и будоражащее — это продать недвижимость там и приобрести здесь. Поэтому посвящаю эту статью, в первую очередь, тем, кто в Сочи переезжает на ПМЖ по той или иной причине.
Вспоминаю себя во время переезда: уже к тому моменту успешно работая 7-ой год в сфере недвижимости, я опасалась, что не знаю города Сочи, не различаю районы, не ориентируюсь в ценах. Зашла в интернет и растерялась… Обзвонив в агентствах недвижимости своих коллег, поняла, что пока не приеду – не пойму. Поэтому, настоятельно рекомендую не тратить время на дистанционное изучение Сочинского рынка недвижимости. Как бы вы досконально не прониклись изучением сведений о ценах, площадях и районах Сочи там у себя через интернет, здесь вас ждут сюрпризы и даже разочарования. Поэтому, первый шаг в приобретении недвижимости в Сочи — это принятие решения о переезде и, собственно, сам переезд. Далее, вам необходимо определиться с вашим бюджетом и размером жилья. Цель приезда позволит расставить приоритет в плане района. Меняете вы место жительства в связи с работой или ради близости к оздоровительным всемирно известным санаториям, лечебницам, или вам просто не подходит тот ужасный климат, что свирепствует на Вашей родной стороне, как, к примеру во Владивостоке и на Сахалине. От этого будет зависеть, хотите ли вы жить на окраине, но в потрясающе живописном месте или вам нужен центр города с деловой инфраструктурой. Кстати, даже центр Сочи полон зелени: магнолии, платаны, кипарисы, красивые цветущие кустарники… После того, как у вас появится общее представление, какое именно жилье вы хотите, необходимо определиться с выбором риелтора. Лично у меня, даже мысли не возникало самостоятельно приобретать недвижимость в Сочи, несмотря на то, что я на тот момент была риелтором с многолетним стажем. И только после того, как вы нашли профессионального, чистого душой агента по недвижимости (а это далеко не простая процедура), приступайте к выездам и просмотрам самих объектов. Сразу могу сказать, что риелторская работа творческая, в процессе которой вы обязательно, если не кардинально, то частично измените свою заявку. И этого бояться, совершенно, не следует. Я, кстати, тоже планировала покупку квартиры в новостройке, а приобрела «вторичку», и это было, на тот момент для меня, оптимальным вариантом. Поэтому, приступая к подбору объектов, будьте смелее, подходите к процессу приобретения квартиры не как к ужасу, а как к увлекательному, интересному, творческому процессу, и у вас все получится.
Помню, когда делали в приобретенной мной квартире ремонт, я снимала комнатку в частном доме, ничего страшного, главное просчитать расходы, будьте стратегами, смотрите вперед, а не назад! Через 4 года я уже расширила свои хоромы и переехала. Пишу это как бывший клиент Сочинской риелторской компании, повествую как обыватель, подобно вам перенесший переезд и покупку недвижимости. Понимаю вас, дорогие мои клиенты, как человек, прошедший то, что вам предстоит пройти, и это прекрасно и увлекательно, поверьте мне. Но не занимайтесь самодеятельностью, не обращайтесь за советами к бабушкам на скамейках и в сомнительные компании.
Потому что только с помощью специалиста, с помощью риелтора Вы поймете, какой объект недвижимости и за какую сумму Вам нужен. Надо ли Вам смотреть на море из окна или Вы предпочтете вид на горы, которые очень красиво выглядят в заснеженном виде. Хотите ли Вы сами воплотить свои дизайнерские мысли в жизнь или хотите, чтобы не напрягаться, купить квартиру уже с отделкой и мебелью, или без ремонта… Выбор всегда остается за Вами.
Собирайтесь и приезжайте в город-курорт Сочи, становитесь южанином, всегда с хорошим настроением и здоровьем, наслаждайтесь морем, заснеженными горами и спортивными мероприятиями мирового масштаба.
С уважением, Корпорация Недвижимость.
Ответы на вопросы по теме статьи:
Прочла вашу заметку и вспомнила свой переезд. конец 2009 года. Очень похожая ситуация и примерно те же эмоции. Но не совсем соглашусь, с вами Евгения, в плане риелторов. Куда-о возили, чего-то грузили. Я ни кого не обманула, но нашла сама себе объект по душе и по карману. Вот и вопрос: как посоветуете подобрать риелтора? который, как вы пишете, позволит творчески подойти к вопросу выбора квартиры.
Я столкнулась с большой проблемой — когда начала обзванивать газету-цены пишите одни, а в действительности на деле оказывается другое! Я как не местный человек возмущена этим!!!Я не ориентируюсь ни в районах ни в ценах и в каждом агентстве хотят обмануть!!! Как понять что риелтор как вы пишите: «профессиональный и чистый душой агент по недвижимости»??? Как довериться? Обращалась в ваши крупные агентства (не буду называть наименования) — просто в ШОКЕ!!!!!
Евгения, спасибо, воодушевили!!! Все не так страшно и сложно как кажется на первый взгляд!!! Обязательно воспользуюсь Вашими услугами как только решу переехать в Ваш прекрасный город Сочи!!!!
Большое спасибо автору за замечательную статью! Очень воодушевляет и дает возможность правильно принять решение в покупке недвижимости!!!
У меня к Вам встречный вопрос — как не ориентируясь в городе, ценах. Вы решили, что Вас хотят обмануть?
Вопрос Ваш очень интересный. Часто пишут, что риэлторы куда-то возили и что-то грузили. И виноваты в этом, по мнению покупателей, именно агенты. Да, я не спорю иногда попадаются шарлатаны, где недвижимость, там ВСЕГДА ЕСТЬ ЖУЛЬЕ, но видеть жуликов в каждом — тоже не есть хорошо. Давайте для начала научимся отделять мух от котлет. Отличить плохого маклера от профессионального специалиста очень легко — задайте вопрос, который он не ожидает, к примеру — чем жилое помещение отличается от статуса квартиры, или что такое «долевка» и т.д. и ответ будет очевиден. Но есть вторая проблема — у меня вчера был звонок: «Я хочу дом или участок» На вопрос: «Сколько Вы хотите потратить денег на покупку?» — началось, сколько потратить я не знаю… что хочу я не знаю… ну предложите что-нибудь..Только в сказках, поверьте мне, Иванушка причем — дурачок, шел по приказу царя и искал не знаю что, не знаю где, правда там любовь к Василисе была мотиватором))) Давайте не будем дурачками. А то, что купили недвижимость самостоятельно — поздравляю, повезло. Я, лично, в таких серьезных вопросах на везенье не надеюсь.
